老師，如果小規模增值稅不超過30萬，一月普票是10月，二月普票是 20萬，三月不動產是20萬，那不動產需要交稅嗎？

如果你這個是不動產租賃的話，全部繳納的按照50萬來交，如果你這個是不動產銷售的話，只需要交20萬，其他的不交。

好的，能發一下稅務條例嗎？

只要不動產銷售不論超不超過30萬都要交稅。不動產租賃季不超30萬不交，超過就要交？

根據《國家稅務總局關于小規模納稅人免征增值稅政策有關征管問題的公告》(第一條規定： 小規模納稅人發生增值稅應稅銷售行為，合計月銷售額未超過10萬元(以1個季度為1個納稅期的，季度銷售額未超過30萬元)的，免征增值稅。 小規模納稅人發生增值稅應稅銷售行為，合計月銷售額超過10萬元，但扣除本期發生的銷售不動產的銷售額后未超過10萬元的，其銷售貨物、勞務、服務、無形資產取得的銷售額免征增值稅

謝謝老師！

不用客氣，工作愉快。

問了別的老師都說不動產出售與不動產出租都不免稅。請幫核實下，郭老師。

你好，季度銷售額45萬 其中不動產銷售額是20萬，剩余的是銷售產品的 不動產銷售額20萬，需要正常交，剩余銷售產品的這個才不需要交啊，你是不是看錯了？

老師，銷售不動產，我知道要交增值稅。我現在想問的是，租賃不動產，季度未超過30萬的，要不要交增值稅？

季度30萬普通發票不需要繳納的。要看總的銷售額。

? ? 政策里面“ 但扣除本期發生的銷售不動產的銷售額后未超過10萬元的”， 出租不動產的收入與銷售產品的收入都是月未超過十萬的就免稅？

是不動產銷售。 跟你說了上午。

這不是不動產出租。