你好 單獨估價作為固定資產入賬的土地不得計提折舊， 這個是歷史遺留問題，可以了解一下： 我國曾經對部分公有制企業做出過規定，根據土地的評估價值將其作為企業固定資產入帳。該規定早已失效，但是由于土地在入帳后，如果按照現行的會計制度進行調整的話，將涉及國有資本金處理等方面一系列問題。因此，在未得到最終解決之前，只能維持原狀，所以出現了企業不擁有土地的所有權，不符合固定資產的定義，一般不得計入固定資產。 而企業取得的土地使用權，應當按照無形資產入賬。