法規定公示原則的主要原因是使第三人能夠知悉物權設立和變動的情況，維護交易安全，鼓勵交易。因為物權具有對世性，對物權人之外的一切人都發生效力，因此法律上必須建立一套制度，使其他可能受到影響的人能夠知悉物權設立和變動的情況，以免自身的利益受到損害，這一制度就是物權的公示制度。