（1）由租貨合同可知，每年租賃付款額為50000元，不可撤銷租賃期為5年，在第5年末可以選擇續租5年或者購買該房產，由此可知，租賃期的確定是從租賃開始之日起的5年。 （2）2×20年12月31日租賃付款額為：50000*5=250000元；現值為：250000/1.0429=240587.28元；未確認融資費用=240587.28-250000=9412.72元；分錄為： 借：租賃負債250000 貸：銀行存款240587.28 貸：未確認融資費用9412.72 （3）2×21年末使用權資產計提折舊的會計分錄為： 借：折舊費用50000（與租賃付款額相同） 貸：使用權資產50000（與租賃付款額相同） （4）2x21年確認的利息費用=250000*0.05=12500元，會計分錄為： 借：租賃負債250000 貸：利息費用12500 拓展知識：租賃合同是指租賃人（出租人）和承租人之間簽訂的一種具有法律效力的合同，租賃人把自己擁有或者控制的物品出租給承租人，由承租人按照約定付租金以及其他費用（如保險費、利息費等），承租人只有使用權，但沒有所有權。 祝您學習愉快，如果滿意請留下五星好評，謝謝