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1.小李向銀行辦理購房貸款300,000元,年利率6.2%,貸款年限20年。(1)小李每月應向銀行還款多少?(用財務函數求解) (2)如果小李按照薪資每月只能還款1800元,則貸款年限是多少?(用單變量求解)

84785007| 提問時間:2023 04/18 20:59
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楊雷老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,中級會計師,稅務師,初級會計師,高級會計師
你好,財務函數和單變量老師這邊沒學習到過這兩個概念,本題最適合用年金現值求解,可以嗎?
2023 04/18 21:09
84785007
2023 04/18 21:19
不太可以,不好意思老師
楊雷老師
2023 04/18 21:41
你好,老師用excel函數倒推來計算,看這個過程是否是你想要的? (1)小李每月應向銀行還款的本息數可以通過Excel中的函數=PMT(6.2%/12,20*12,-300000,0,0)來進行計算。其中6.2%/12為月利率,20*12為還款月數,-300000為貸款總額,0為終值余額,0為付款類型(0代表月末付款)。運算結果為-2,046.69元,即小李每月應向銀行還款2,046.69元。 (2)小李每月只能還款1800元,則其每月還款遠遠低于應還數,需要縮短貸款年限。我們可以使用單變量求解法來計算需要縮短到多少年才能滿足每月還款1800元的條件。 首先計算每月的應還本息數為:PMT(6.2%/12,20*12,-300000)=2,046.69元。 然后用每月可用于還款的金額1800元作為本息數進行求解,即使用函數=NPER(6.2%/12, 1800, -300000, 2046.69, 0) 求得需要還款的月數。其中,6.2%/12為月利率,1800為每月可用于還款的金額,-300000為貸款總額,2046.69為每月應還本息數,0為終值余額。運算結果為167個月,即小李需要在14年左右還清貸款。
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