融資租入和經營租入的主要區別是：（1）租賃的標的物不同：融資租賃的標的物：專用性強，一般為專用設備。經營租賃的標的物：一般為通用設備。（2）租賃期間標的物的處理不同：融資租賃：承租人視同自己的固定資產管理并計提折舊及負責維修保養，不得單方解除租賃合同。經營租賃：出租方提供技術服務并負責維修，承租方可以根據實際情況隨時解除租賃合同。（3）租賃期限長短不同融資租賃：一般超過設備壽命周期得75％或接近其壽命周期。經營租賃：租期短，租賃物可反復租賃給不同的承租認使用。（4）租賃期滿時租賃物的處置方式不同融資租賃：期滿后，一般會將設備作價賣給承租企業。經營租賃：期滿后，租賃物一般退還給出租人，不發生轉讓行為。