出讓和轉讓有什么區別？兩家國企是同一個股東，都是財政局

主體不同：出讓主體是國有土地所有者；轉讓主體是取得國有土地使用權的土地使用者。

哦，是轉讓行為，不會因為是同一控股的國企之間轉讓而免土地增值稅，對嗎？

對的，同學，是這樣的

增值稅是定額征收的，土地增值稅也可以定額嗎？還是必須用累進稅率？

同學，這個是定額的，同學

稅率多少？

定額就是按增值稅發票的金額為計稅基礎是嗎？不可以按收入額減去成本費用后的差額計算，對嗎？

就是固定稅率，增值稅是13個點， 土地增值稅實行四級超率累進稅率：（一）增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%；（二）增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%，速算扣除系數為5%；（三）增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%，速算扣除系數為15%；（四）增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%，速算扣除系數為35%。

小規模納稅人，增值稅定額5%，土地增值稅怎么交？

就是上面的四級超率累進稅率

我們這里的稅率說增值稅按定額5%，土地增值稅也按5%

那就按照當地核定 的稅率

如果我把這個不動產做價入股，都需要交什么稅種？

這個我沒有接觸過╰（‵□′）╯沒法給你實務的經驗，通紅月你可以就這個問題重新提問，祝你生活愉快