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老師,我們公司現(xiàn)在租房子。 房東去代開增值稅發(fā)票,稅務(wù)局會(huì)不會(huì)同時(shí)讓他交房產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅啊。

84784987| 提問時(shí)間:2023 05/19 15:06
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星河老師
金牌答疑老師
職稱:中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,CMA
同學(xué) 這個(gè)是要的。 房產(chǎn)稅方面。根據(jù)24號(hào)文件規(guī)定,對(duì)個(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。同時(shí),根據(jù)13號(hào)文件規(guī)定,在2019年1月1日~2021年12月31日期間,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況,以及宏觀調(diào)控需要確定,對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征房產(chǎn)稅。以湖南省為例,納稅人可以減按50%繳納房產(chǎn)稅,那么納稅人房產(chǎn)稅的實(shí)際稅負(fù)為2%。 個(gè)人所得稅方面。24號(hào)文件第二條明確,對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。同樣需要說明的是,根據(jù)43號(hào)文件規(guī)定,個(gè)人出租房屋的個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅。
2023 05/19 15:11
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