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問題已解決
請問老師，圖片紅色框的地方怎么繳納增值稅呢？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答尊敬的學員您好！
個人出售購買不滿2年的住房的，按照5%增值稅的比例全額繳納；
個人出售購買2年以上(含2年)的非普通住房的，按照5%增值稅%的比例繳納銷售收入與購房款的差額；個人出售購買2年以上(含2年)的普通住房，免征增值稅。
個人出售購買不滿2年的非住房的，按照5%增值稅%的征收率全額繳納；
個人出售已購買2年以上(含2年)的住房的，免征增值稅。
2023 05/24 13:37
薛薛老師 
2023 05/24 13:42
以下政策僅適用于北京、上海、廣州、深圳。
個人出售購買不滿2年的住房的，按照5%增值稅的比例全額繳納；
個人出售購買不滿2年的非住房的，按照5%增值稅的比例全額繳納；
個人出售購買2年以上(含2年)的非普通住房的，按照5%增值稅%的比例繳納銷售收入與購房款的差額；個人出售購買2年以上(含2年)的普通住房，免征增值稅。
84785035 
2023 05/24 14:54
老師，麻煩您看一下這張表，為什么我按照您的提示，寫出來的表，對比看，北上廣深和其他城市沒什么區別呢？請老師幫忙看看哪里寫錯了？
薛薛老師
2023 05/24 15:01
北上廣深普通住房和非普通住房涉稅政策的共同點是：只要購買不足2年對外出售的，都是全額征收增值稅。
北上廣深普通住房和非普通住房涉稅政策的區別在于：購買超過2年（含2年）是免征增值稅還是差額征收。其中，對購買2年(含2年）以上的， 普通住房對外出售免征增值稅，非普通住房對外出售按照差額征收增值稅。
薛薛老師
2023 05/24 15:02
個人應該是這樣的。不區分。
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征。
上述優惠政策在北京、上海、廣州、深圳4個城市以外的其他地區實施。
上述政策口徑中，已不再區分普通住房與非普通住房，統一為“住房”。
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