房地產公司多收的維修基金，是做營業外收入嗎，報稅的時候需要價稅分離計算稅額嗎

這個是營業外收入不價稅分離也不交增值稅，只交企業所得稅。

客戶的房款違約金和固定資產處置要交增值稅嗎

一般違約金不交增值稅處置那個需要交增值稅。

要幾個點的稅啊

說一下具體業務情況。