1房地產企業新建住房項目：計算的土地增值稅中可扣除的項目中包含了土地開發費用，土地開發費用包含了利息費用和推算的其他費用，其中印花稅因為放在管理費用中了，所以新建住房銷售的時候，在扣除的稅金當中不再包含印花稅了。 2非房地產開發企業轉讓或者銷售存量房，二手房不存在扣除開發成本及開發費用的說法，所以印花稅雖然包含在管理費用中，但是并沒有扣除過，所以在計算扣除相關稅費的時候可以扣除。

總結一點就是：房企不考慮，非房企需要考慮