2021年12月1日，甲公司與乙公司（租賃公司）簽訂了一份租賃合同，從乙公司租入生產設備一臺。租賃合同主要條款如下： ①租賃資產：全新生產設備。 ②租賃期開始日：2022年1月1日。 ③租賃期：2022年1月1日至2025年12月31日，共48個月。 ④固定租金支付：自2022年1月1日，每年年末支付租金210萬元。如果甲公司能夠在每年年末的最后一天及時付款，則給予減少租金10萬元的獎勵。 其他資料： ①租賃開始日租賃資產的公允價值及賬面價值：該設備在2022年1月1日的公允價值為690萬元，賬面價值為520萬元。 ②初始直接費用：簽訂租賃合同過程中乙公司發生可歸屬于租賃項目的手續費、傭金3.02 萬元。 ③擔保余值和未擔保余值均為0。 ④全新生產設備的使用壽命為5年。 假定租賃內含年利率為6%，且甲公司均在每年年末及時付款，不考慮其他因素。