訂立抵押合同前抵押財產已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響。抵押權設立后抵押財產出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。 比如你租房子在前，后面房子抵押出去了，這個就跟你沒有關系。如果你租的時候房子就是抵押物，你可以繼續租，抵押權本來登記設立的，所以如果這個抵押權人要讓你搬走是可以的。

賣賣不破租賃適用的是不動產。