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2016年4月30日前后取得的不動產(chǎn)租賃,稅率的區(qū)別是5% 和9%,請問依據(jù)的文件是?

84784950| 提問時間:2023 07/04 16:41
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郭老師
金牌答疑老師
職稱:初級會計師
第一條 根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財稅〔2016〕36號)及現(xiàn)行增值稅有關(guān)規(guī)定,制定本辦法。   第二條 納稅人以經(jīng)營租賃方式出租其取得的不動產(chǎn)(以下簡稱出租不動產(chǎn)),適用本辦法。   取得的不動產(chǎn),包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得的不動產(chǎn)。   納稅人提供道路通行服務(wù)不適用本辦法。   第三條 一般納稅人出租不動產(chǎn),按照以下規(guī)定繳納增值稅:   (一)一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn),可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。   不動產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市、區(qū))的,納稅人應(yīng)按照上述計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管國稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款,向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報納稅。   不動產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地在同一縣(市、區(qū))的,納稅人向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報納稅。   (二)一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產(chǎn),適用一般計稅方法計稅。   不動產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市、區(qū))的,納稅人應(yīng)按照3%的預(yù)征率向不動產(chǎn)所在地主管國稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款,向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報納稅。   不動產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地在同一縣(市、區(qū))的,納稅人應(yīng)向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報納稅。   一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)適用一般計稅方法計稅的,按照上述規(guī)定執(zhí)行。
2023 07/04 16:44
84784950
2023 07/04 16:46
9%出自哪個文件呢
郭老師
2023 07/04 16:47
4月1日起增值稅稅率下調(diào) ,16%調(diào)為13% ,10%調(diào)為9% 財政部、稅務(wù)總局、海關(guān)總署今日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》。增值稅一般納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為或者進(jìn)口貨物,原適用16%稅率的,稅率調(diào)整為13%;原適用10%稅率的,稅率調(diào)整為9%。調(diào)整自2019年4月1日起執(zhí)行。
郭老師
2023 07/04 16:47
最早它是11%的稅率,2018年五月份改成了10%,然后2019年四月份改成了9%。
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