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房地產結轉收入時,土地出讓金怎么樣抵增值稅,具體算法請詳細描述一下

84784961| 提問時間:2023 07/08 12:25
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Flower--老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,稅務師,中級會計師
同學你好,具體操作而言,以取得的全部價款和價外費用,扣除受讓土地時向政府部門支付的土地價款后的余額為銷售額,也就是在銷項采用差額計稅的方法來扣除土地出讓金。
2023 07/08 12:33
84784961
2023 07/08 12:38
您看是這樣理解嗎?按收入—土地出讓金=差額,然后用差額/1.09*0.09這樣算嗎,最后那句在銷項采用差額計稅的方法來扣除土地出讓金是什么意思,沒有明白 這個大概能簡單舉例說明一下怎么算嗎?
Flower--老師
2023 07/08 12:42
同學你好,最后這句話的意思你已經理解了,就是你上邊談到的差額按照9%征收增值稅的意思
84784961
2023 07/08 12:46
比如收入20億,土地出讓金8億,可以抵得增值稅額=(20-8)/1.09*0.09,這樣計算是正確的是吧
Flower--老師
2023 07/08 12:52
是了,差額計稅就是這樣計算
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