儲的貨物所有權不發生轉移； 倉儲保管的對象必須是動產； 倉儲業務必須具備資格，必須取得專門從事或者兼營倉儲業務的營業許可； 但兩種業務最核心的區別，是不動產租賃服務期內出租人無需對場地內的物品承擔保管義務，而倉儲服務不同，如果服務期內發生物品的損毀或滅失，保管人需要承擔相應的賠償責任。 簡單來說，倉庫租賃服務僅提供倉庫場地的出租服務，而倉儲服務是包含了倉庫出租、管理、物流運輸配送為一體的一站式服務