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老師,個人出租商業用房需要交20%的個稅以外還需要交其他稅么?每月租賃1萬

84784947| 提問時間:2023 07/20 11:01
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家權老師
金牌答疑老師
職稱:稅務師
出租商業用房的,房產稅12%減半,印花稅0.1%減半,個稅20%,增值稅5%(月租10萬以上),城建稅,教育費附加,城鎮土地使用稅(各地單位面積稅額不一) 應交增值稅=租金收入/1.05* 0.05, 附加稅費=應交增值稅*0.06 印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50% 房產稅=租金收入/1.05* 6% 城鎮土地使用稅=占地面積*單位稅額 個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-印花稅-房產稅-城鎮土地使用稅)*(1-20%)*20%
2023 07/20 11:02
84784947
2023 07/20 11:10
個稅的計算不是直接用租金收入*0.2唄,得是打八折以后再×0.2么
家權老師
2023 07/20 11:15
不是的哈,可以扣除增值稅-附加稅費-印花稅-房產稅-城鎮土地使用稅這些稅費的
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