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問(wèn)題已解決

動(dòng)產(chǎn)抵押設(shè)立了抵押合同而未進(jìn)行登記,不得對(duì)抗善意的承租人,這個(gè)意思是當(dāng)?shù)盅喝诉€不上借款后,若有承租人在,那么抵押權(quán)人不能拍賣變賣抵押物還是可以拍賣變賣,但原租賃合同對(duì)于抵押的受讓人依舊有效?

84785002| 提問(wèn)時(shí)間:2023 08/08 17:57
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meizi老師
金牌答疑老師
職稱:中級(jí)會(huì)計(jì)師
你好;? 這樣來(lái)舉例解釋下; 比如? 甲借乙錢,以自己的轎車作抵押,但未辦理抵押登記。后來(lái),甲欠錢不還,乙才發(fā)現(xiàn)轎車已經(jīng)被甲賣給不知情的第三人。 甲乙達(dá)成抵押合意,乙對(duì)甲轎車的抵押權(quán)設(shè)立。但是,該抵押權(quán)未辦理登記,不得對(duì)抗善意買受人,故乙不得再對(duì)該轎車行使抵押權(quán)。 若動(dòng)產(chǎn)辦理了抵押登記,即使所有權(quán)被轉(zhuǎn)讓,也不影響抵押權(quán)的行使。
2023 08/08 18:00
meizi老師
2023 08/08 18:08
你好;? 是的;? ?原來(lái)租賃還是有效的?
meizi老師
2023 08/08 18:29
是的、 這個(gè)地方是可以的??
meizi老師
2023 08/08 18:41
是的; 這個(gè)就是典型的 比如買賣不破租賃的說(shuō)法的??
84785002
2023 08/08 18:04
我知道這個(gè),我問(wèn)的事租賃的事
84785002
2023 08/08 18:28
意思是我可以拍賣變賣是吧
84785002
2023 08/08 18:39
那既然可以拍賣變賣,就是可以得到錢,不能對(duì)抗是哪里不能對(duì)抗了?是不是抵押權(quán)人可以拍賣變賣,但在拍賣變賣時(shí)不能要求承租人搬離
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