晚上好，投資性房地產的范圍包括：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。 11是計劃出租但沒有出租。 普通法中的特別法是：房地產企業持有并準備增值后轉讓的土地使用權屬于房地產企業的存貨; 另外：企業持有的準備建造房屋的土地使用權屬于無形資產;按照國家有關規定認定的閑置土地,不屬于持有并準備增值后轉讓的土地使用權,因此不屬于投資性房地產。