你好 圖片一：投資性房地產的收入會計入“其他業務收入”，所以，為了成本與收入匹配，投資性房地產的日常維護所發生的支出，要計入其他業務成本。 圖片二：是定義。企業將擁有產權的某棟房屋部分出租,部分自用,且出租部分能單獨計量、出售,企業應將房屋的出租部分確認為投資性房地產。因為它能單獨核算，所以要單獨作為投資性房地產核算。