你好 圖片一：投資性房地產(chǎn)的收入會計入“其他業(yè)務(wù)收入”，所以，為了成本與收入匹配，投資性房地產(chǎn)的日常維護所發(fā)生的支出，要計入其他業(yè)務(wù)成本。 圖片二：是定義。企業(yè)將擁有產(chǎn)權(quán)的某棟房屋部分出租,部分自用,且出租部分能單獨計量、出售,企業(yè)應將房屋的出租部分確認為投資性房地產(chǎn)。因為它能單獨核算，所以要單獨作為投資性房地產(chǎn)核算。