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計算土地增值稅題目中，“該項目2016年開工建設，《建筑工程施工許可證》注明的開工日期為3月25號，2019年1月底竣工；發生房地產開發成本7 000萬元；開發費用3 400萬元。”題目中告訴的開發費用3400萬元，在計算--允許扣除開發費用時，為什么不用，是因為開發成本7000萬，包含了3400萬元嗎
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您好，對的，那樣的話是包含的
2023 08/13 11:37
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(1)2015年12月以10000萬元競得國有土地一宗，并按規定繳納契稅。
(2)該項目2016年開工建設，未取得《建筑工程施工許可證》，建筑工程承包合同注明的開工日期為3月25號，2019年1月竣工，發生房地產開發成本7000萬元;開發費用3400萬元。
(3)該項目所屬物業用房建成后產權歸全體業主所有，并已移交物業公司使用，物業用房開發成本500萬元。
(4)2019年4月，該項目銷售完畢，取得含稅銷售收入42000萬元。
要求:(1)說明該項目選擇簡易計稅方法計征增值稅的理由。
(2)計算該項目應繳納的增值稅額。
(3)計算土地增值稅時允許扣除的城市維護建設稅額、教育費附加和地方教育附加。
(4)計算土地增值稅時允許扣除的開發費用。
(5)計算土地增值稅時允許扣除項目金額的合計數。
(6)計算該房地產開發項目應繳納的土地增值稅額。
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注會稅法土地增值稅計算題。題目告訴的開發費用3400萬有什么意義。還有，房地產開發成本中開發間接費用怎么跟這個開發費用區分，老師講課中把3400萬沒有使用這個數據
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開發費用題目中已經告訴了400.為啥沒用？我用400算的結果選項中沒有才用（取得土地使用權+開發成本）*10%.
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開發費用題目中已經告訴了400.為啥沒用？我用400算的結果選項中沒有才用（取得土地使用權+開發成本）*10%.
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請教一下這個土地增值稅，這個開發費用3400不用管嗎?
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