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老師,一般納稅人向個人出租住房,選擇簡易計稅方法,可按照5%減按1.5%征稅,這個可以開專票嗎?

84785017| 提問時間:2023 09/08 06:58
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廖君老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,高級會計師,律師從業資格,稅務師,中級經濟師
您好,可以的 自然人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%
2023 09/08 06:59
84785017
2023 09/08 07:02
那學堂課程老師說,如果題目里面提到開專票,意思就是不享受5%減1.5%了???
84785017
2023 09/08 07:04
就是提到開專票,就是按5的稅點來算題,不減按1.5了,這個說法對嗎?還有銷售舊貨,3減2,要享受這個政策也不能開專票,這對嗎
廖君老師
2023 09/08 07:04
您好,我也是根據下面政策判斷的,只說免增值稅不能開專票,1.5%優惠沒有提到不能開專票 1、個人出租住房,應按照5%的征收率減按1.5%計算增值稅應納稅額。 2、根據國家稅務總局關于增值稅小規模納稅人減免增值稅等政策有關征管事項的公告 ( 國家稅務總局公告2023年第1號 )第三條的規定:自2023年1月1日至2023年12月31日,其他個人(自然人),采取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入,可在對應的租賃期內平均分攤,分攤后的月租金收入未超過10萬元的,免征增值稅,開專票除外。
84785017
2023 09/08 07:55
您也不知道5減1.5 能不能開專票嗎???
廖君老師
2023 09/08 07:57
您好,我從文件判斷可以開專票啊
廖君老師
2023 09/09 05:49
早上好,今天我有事出差外地了,要晚上到家才能回復您的留言,還請您原諒。
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