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問題已解決

老師這題選什么?說一下D選項

84785004| 提問時間:2023 09/28 14:49
溫馨提示:如果以上題目與您遇到的情況不符,可直接提問,隨時問隨時答
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何萍香老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師
您好 !麻煩您稍等一下哈
2023 09/28 15:00
何萍香老師
2023 09/28 15:07
您好! 答案ABCD 承租人是否行使續(xù)租選擇權時需考慮的因素包括但不限于以下方面:(1)與市價相比,選擇權期間的合同條款和條件,選項A正確;(2)在合同期內,承租人進行或預期進行重大租賃資產(chǎn)改良的,在可行使續(xù)租選擇權、終止租賃選擇權或者購買租賃資產(chǎn)選擇權時,預期能為承租人帶來的重大經(jīng)濟利益;(3)與終止租賃相關的成本,選項B正確;(4)租賃資產(chǎn)對承租人運營的重要程度,選項C正確;(5)與行使選擇權相關的條件及滿足相關條件的可能性;(6)租賃的不可撤銷期間的長短等,選項D正確。故本題選項ABCD均正確。
84785004
2023 09/28 17:01
D選項,租賃的不可撤銷時間越長,承租人就越有可能續(xù)租嗎?還是越長,越不可能?
何萍香老師
2023 09/28 17:33
租賃的不可撤銷期限越短,承租人不行使終止租賃選擇權的可能性就越大,因為不可撤銷期限越短,獲取替代資產(chǎn)的相關成本就相應地越高。 比如房屋租賃,不可撤銷期假如只有5個月,5個月后如果不再續(xù)租,就要再找房源,談價錢,搬遷,這些都是需要費用支出的,每次租賃都要發(fā)生的費用,頻繁更換的相對成本是越高的。
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