該廠房是否可以確認(rèn)為公司的固定資產(chǎn)，需要具體查看租賃協(xié)議和產(chǎn)權(quán)證的具體內(nèi)容。一般來(lái)說(shuō)，如果公司在租賃期內(nèi)獲得了該廠房的使用權(quán)，并且協(xié)議規(guī)定公司有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)該廠房進(jìn)行改建、裝修等投資，那么該廠房可以被確認(rèn)為公司的固定資產(chǎn)。 關(guān)于房產(chǎn)稅和土地使用稅的繳納問(wèn)題，一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)稅是由產(chǎn)權(quán)所有人繳納，而土地使用稅是由實(shí)際使用土地的單位和個(gè)人繳納。 具體政策依據(jù)可以參考以下內(nèi)容： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。 根據(jù)財(cái)稅【2006】56號(hào)文件規(guī)定，在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)實(shí)際使用應(yīng)稅集體所有建設(shè)用地、但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的，由實(shí)際使用集體土地的單位和個(gè)人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅