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您剛剛購買了一個倉庫,為了籌措這筆交易的資金,你已經安排了一筆30年期的抵押貸款,占2000000美元購買價格的80%,這筆貸款的月供將是24110美元。 1.這筆貸款的年利率是多少? 2.這筆貸款的ear是多少?

84785011| 提問時間:2023 10/10 20:38
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釘老師-123
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,初級會計師,注冊會計師
你好,為了計算這筆貸款的年利率和EAR,我們需要利用貸款月供和貸款期限來計算貸款的年利率和EAR。 貸款本金為1600000美元 貸款月供為24110美元 貸款期限為30年 根據公式:年利率= (月供 × 12) / (本金 × 貸款期限) × 100%,我們可以計算出貸款的年利率: (24110 times 12) / (1600000 times 30) times 100% = 0.60275%(24110×12)/(1600000×30)×100 根據公式:EAR= (月供 × 12) / 本金,我們可以計算出貸款的EAR: (24110 times 12) / 1600000 = 0.180825(24110×12)/1600000=0.180825 所以,這筆貸款的年利率是0.60275%,而EAR是0.180825
2023 10/10 20:40
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