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問(wèn)題已解決

有償劃撥土地需要繳納契稅嗎

84785005| 提問(wèn)時(shí)間:2023 10/11 11:28
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宋生老師
金牌答疑老師
職稱:注冊(cè)稅務(wù)師/中級(jí)會(huì)計(jì)師
你好!是的,是需要交契稅的
2023 10/11 11:28
84785005
2023 10/11 11:29
有償劃撥國(guó)有建設(shè)用地,需要交契稅嗎,依據(jù)是什么呢,謝謝您
84785005
2023 10/11 11:29
有法規(guī)條例或文件的名稱嗎
宋生老師
2023 10/11 11:29
你好!取得不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán),都需要交契稅的了
84785005
2023 10/11 11:30
國(guó)有建設(shè)用地的使用權(quán),是有償劃撥取得
84785005
2023 10/11 11:31
如果需要繳納契稅,依據(jù)是什么呢
84785005
2023 10/11 11:32
請(qǐng)告知是依據(jù)什么法規(guī)或者條例或者文件,有償取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),要繳納契稅
宋生老師
2023 10/11 11:32
根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第一條規(guī)定,在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。 同時(shí),該條例第二條規(guī)定,本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為: (一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓。 (二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈(zèng)與和交換。 根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問(wèn)題的通知》第二條規(guī)定,先以劃撥方式取得土地使用權(quán),后經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式取得該土地使用權(quán)的,應(yīng)依法繳納契稅,其計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金和其他出讓費(fèi)用。 因此,以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)時(shí)不需要交契稅,但劃轉(zhuǎn)該國(guó)有劃撥土地,需要交契稅,其計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地收益。
84785005
2023 10/11 11:33
我是有償劃撥取得,現(xiàn)在要辦首次登記,是否需要繳納契稅,需要繳納或不需要繳納的依據(jù)是什么
宋生老師
2023 10/11 11:36
你好!上面說(shuō)了啊。不管是是劃撥還是什么根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第一條規(guī)定,在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。 只要是轉(zhuǎn)移權(quán)屬,承受單位都要繳納
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