房產原值，是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿固定資產科目中記載的房產原價(不扣減折舊額) (2)房產原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施(如暖氣、衛生、通風、照明、煤氣等設備;各種管線;電梯、升降機、過道、曬臺等)。 (3)凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、采暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計人房產原值，計征房產稅。 (4)納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要“相應增加”房屋的原值。對更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計人房產原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值;對附屬設備和配套設施中易損壞、備要經常更換的零配件，更新后不再計人房產原值。