房地產開發企業銷售自己使用過的固定資產，需要按照以下公式預繳增值稅： 應預繳稅款=預收款÷（1+適用稅率或征收率）×3% 其中，適用一般計稅方法計稅的，按照11%的適用稅率計算；適用簡易計稅方法計稅的，按照5%的征收率計算。 在預繳稅款時，房地產開發企業需要在取得預收款的次月納稅申報期向主管國稅機關預繳稅款。