您好，如果抵的是材料款是以貨易貨，房子換材料，就是銷售行為。如果題說抵償債務(wù)就是視同銷售。 1.房地產(chǎn)開發(fā)公司以自建商品房抵償建筑材料款：不屬于增值稅視同銷售行為； 2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的部分房地產(chǎn)用于抵償債務(wù)：屬于視同銷售房地產(chǎn)。