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第二問,土地契稅計稅的金額是多少

84785038| 提問時間:2023 11/01 09:34
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靈岑老師
金牌答疑老師
職稱:稅務師,經濟師,初級會計師,中級會計師
二、土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為,為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
2023 11/01 09:41
靈岑老師
2023 11/01 09:42
所以本題契稅的計稅依據應當是320+140=460萬
84785038
2023 11/01 11:48
為什么答案是140
靈岑老師
2023 11/01 12:37
同學您好,題目沒有截完整,老師猜測應當是甲企業用自己的房屋與丙企業進行交換,并且甲企業補充差價140萬。那么契稅計稅依據應當為140萬。
靈岑老師
2023 11/01 12:38
因為房屋產權相互交換的,雙方交換價值相等,免納契稅,辦理免征契稅手續,價值不等的,按照超出部分由支付差價方,交納契稅
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