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個人出租房屋,代開發(fā)票,要交多錢的稅?房租10萬!幫忙具體算一下要交多錢稅

84785014| 提問時間:2023 11/01 09:43
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小寶老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,初級會計師
你好是住宅嗎請問
2023 11/01 09:45
84785014
2023 11/01 10:08
不是,非住宅
小寶老師
2023 11/01 10:12
溫馨提醒:國家稅務(wù)總局公告2023年第1號,采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入,可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅謹(jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^10萬元的,免征增值稅。 02個人所得稅: 月租金收入減除實際繳納稅額后,按“財產(chǎn)租賃所得”項目計算繳納個人所得稅,稅率為20%。溫馨提醒:月租金收入在4000元以下的,應(yīng)按月租金收入扣除800元費用后的應(yīng)稅所得額計算繳納個人所得稅;月收入在4000以上的,應(yīng)按月租金收入扣除20%以后的應(yīng)納稅所得額計算繳納個人所得稅,計稅稅率均為20%。 國發(fā)〔1986〕90號規(guī)定,房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的,稅率為12%。 個人出租房屋(非住房),以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù),應(yīng)納房產(chǎn)稅額=租金收入(不含增值稅)÷(1+5%)×12%。
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