土地使用稅的計稅依據是納稅人實際占用的土地面積。具體來說，土地面積是由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。如果尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準；如果尚未核發土地使用證書，應由納稅人據實申報土地面積。 關于只有自己的房子才需要交土地使用稅的問題，一般來說是的。不同地區可能對非營業用的房產免征土地使用稅，對于公司房子是租的這種情況，承租方需要按照房產原值繳納房產稅