同學您好，房地產企業，存量房計算交土地使用稅的步驟如下： 確定土地使用面積：根據土地使用權證或者土地合同上的面積確定。 確定城鎮土地使用稅的適用稅額：根據當地政府規定的城鎮土地使用稅的稅額標準來確定。 計算應納稅額：根據公式“應納稅額=占用稅地面積×適用單位稅額”，計算出應納稅額。