以房屋抵債或者實物交換房屋，或者有支付差價的，都需要按照規定繳納契稅。 具體來說，如果以房屋抵債或進行實物交換房屋，契稅的應納稅額按照房屋的評估價或市場價格的一定比例計算。對于支付差價的情形，契稅的應納稅額按照房屋的評估價或市場價格與原購買價格的差額的一定比例計算。 在實際操作中，需要先對房屋進行評估，確定其市場價值，然后根據當地稅務部門規定的稅率計算應納稅額。 另外，如果房屋用于投資入股，需要按規定辦理房屋產權交易和產權變更登記手續，視同房屋買賣，由產權承受方按房屋當前市場價來繳納契稅。