1、法律分析：租賃真實(shí)的利率按租賃期中國人民銀行相應(yīng)期限貸款基準(zhǔn)利率即0.5%為基數(shù)計(jì)算。隨人民銀行貸款基準(zhǔn)利率變動(dòng)浮動(dòng)。融資租賃業(yè)務(wù)屬金融范疇，因此租金計(jì)算與貸款計(jì)算沒有本質(zhì)上的區(qū)別。 2、標(biāo)準(zhǔn)定額年金方法與一般貸款計(jì)算方法相同。其他計(jì)算方法是標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算方法的變形。 融資租賃利率分為表面利率和實(shí)際利率。 表示利率是租賃公司給出的利率。 實(shí)際利率隨還款頻率而變化。 3、固定利率計(jì)算方法融資租賃一般采用長期利率，按固定利率計(jì)算。固定年金的特點(diǎn)是每個(gè)時(shí)期的租金數(shù)額是相等的。浮動(dòng)利率租賃的計(jì)算方法提供了長期資金，但也可以按短期利率計(jì)算。只有一種計(jì)算方法。 融資租賃利息計(jì)算 1、按年金法原則計(jì)算。被占用本金部分在租賃期間利滾利計(jì)息。還租部分先還息，后還本計(jì)算。 2、租賃利率：租賃利率按租賃期中國人民銀行相應(yīng)期限貸款基準(zhǔn)利率即0.5%為基數(shù)計(jì)算。隨人民銀行貸款基準(zhǔn)利率變動(dòng)浮動(dòng)。租賃方式：按融資租賃核算。租賃保證金：融資額0.5%作為保證金。 3、融資租賃的租賃費(fèi)的計(jì)算大多采用平均分?jǐn)偡ê偷阮~年金法。