這個增值稅含 土地增值稅嗎？契稅，要交嗎？房產稅呢？

契稅是買方要交的哦

那土增稅需要交嗎？

同學你好 這個需要交的哦

堤圍防護費呢，這個需要嗎？

同學你好 這個不需要的

那這個土增稅是怎么繳，計算方法是什么？

老師問一下，這個變賣二手房的增值稅：應預繳稅款=（全部價款和價外費用-不動產購置原價或者取得不動產時的作價）÷（1+5%）×5%，是這樣計算嗎

土地增值稅按照轉讓房地產所取得的收入減除法定扣除金額后的增值額計算，計算公式為：增值額×稅率=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數。 土地增值稅的計稅依據是納稅人轉讓房地產所取得的收入減去規定扣除項目金額后的余額，其中收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入。 扣除項目金額包括：取得土地使用權所支付的金額；開發土地的成本、費用；新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格；與轉讓房地產有關的稅金；財政部規定的其他扣除項目

非自建房也是這么計算

嗯 這個也是一樣的