1、住宅小區建筑容積率 （1）普通住房：住宅小區建筑容積率在1.0(含1.0)以上； （2）非普通住房：住宅小區建筑容積率在1.0以下。 2、單套建筑面積 （1）普通住房：單套建筑面積在144平方米(含144平方米并粗)以下； （2）非普通住房：單套建筑面積在144平方米以上。 3、實際成交價格 （1）普通住房：實際成交價低于同區域享受優惠政策住房平均交易價格1.2倍以下； （2）非普通住房：實際成交價低高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。

老師 這3個條件是同時 還是其中一條就能確定是非普通住房

都是要合規的同學

老師 我問是的 是不是只有符合3條是的一條就是非普通 住房吧 不是3條同時符合才可以認定為非普通住宅

不是的,如果有一條不符合都不能認為是普通住宅,同學,.

老師 我們小區容積率是2.5,住宅的單套面積都是148平方米，那我們這此住宅都是非普通住宅？

你好同學按這個標準算它是非普通住宅了