你好，房企向購房者開具增值稅普通發票，稅率填寫3％的 預征率 ，并按照預征率預繳稅款，待正式交易完成時，對收取預收款時開具的增值稅普通發票予以沖紅，同時開具全額增值稅發票，按照相關適用稅率或征收率補征稅款。