同學您好，投資性房地產的公允價值變動損益是指投資性房地產按照公允價值計量的市場價格或流通價格與賬面價值之間的差額，以及后續計量中產生的公允價值變動。 當投資性房地產的市場價格或流通價格上升時，公允價值變動損益會增加，反之則會減少。這些變動損益在財務報表中會影響投資性房地產的賬面價值和企業的凈收益或全部損益。 在初始計量中，如果轉換當日的公允價值小于原賬面價值，其差額會被計入當期損益；如果轉換當日的公允價值大于原賬面價值，其差額會被計入所有者權益。在后續計量中，公允價值變動損益也會隨著市場價格或流通價格的變動而變化。