問題已解決
老師,我們公司是一家物流企業,企業初期拿了兩塊地,一塊為倉儲用地,一塊為商業用地,倉儲地公司目前在建,土地我現在在做攤銷,商業地塊我們目前還未動工,這個商業用地,是否需要攤銷,若不攤銷的話,我要如何做分錄呢



你好,同學
倉儲地攤銷計入在建工程
商業用地攤銷計入管理費用
2023 12/14 10:02

84785021 

2023 12/14 10:05
商業用地之后建設時應該怎么做賬呢

冉老師 

2023 12/14 10:07
商業用地,土地計入無形資產
現在沒有動工攤銷計入管理費用,后期動工攤銷計入在建工程,后期建設工程攤銷接著計入管理費用

84785021 

2023 12/14 10:09
商業用地之后建設是可用于銷售的吧,這個土地成本是否要全部攤進房產成本去嗎?

冉老師 

2023 12/14 10:13
商業用地之后建設是可用于銷售的吧,這個土地成本是否要全部攤進房產成本去嗎?
是的,你說的很對的,同學

84785021 

2023 12/14 10:16
那如果后期要計入房產成本的話,我現在是否要攤銷呢

冉老師 

2023 12/14 10:17
要攤銷,因為你們這個土地符合單獨計入無形資產科目
攤銷計入開發成本
如果你們是房地產企業的話,后期商業的全部賣掉,購買的這一塊土地可以直接計入開發成本

84785021 

2023 12/14 10:24
我們目前不是房地產企業,目前還未建設這塊土塊,目前來說我是攤銷在開發成本還是管理費用呢

冉老師 

2023 12/14 11:18
這樣的話,沒有假設的話,攤銷計入管理費用
