自然人可以代開的專票主要包括以下幾種情況： 自然人個人銷售取得的不動產。需要注意的是，在備注欄填寫銷售的不動產的詳細地址。對于其他個人銷售其取得（不含自建）的不動產（不含其購買的住房），應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。 自然人個人出租的不動產。同樣，需要在備注欄填寫出租的不動產的詳細地址。對于自然人出租住房，適用增值稅的征收率為5%減按1.5%計算應納稅額。 保險公司向個人保險代理人支付傭金費用后，可代個人保險代理人統一向稅局申請匯總代開增值稅普通發票或增值稅專用發票。