老師但是我看另一題，不動產按5%預繳的

按5%預繳的

5%是稅率，3%是預征稅率，兩者不一樣！預征的3%是在不動產所在地預征，之后企業所在地稅務機關還要在補繳2%

你說的5%是應納稅額，不是預征稅額。

應交稅額下面的預繳稅額不是預征的意思嗎

老師您以前說的不動產免稅免的是預征3%嗎

不好意思，我搞錯了，我一直以為是房地產開發企業的銷售不動產。非房地產開發企業小規模納稅人，銷售不動產，不動產預繳和機構所在地申報相同，都是5%的稅率。