你好，這當時是地方政策的 關于進一步做好房地產市場調控工作有關稅收問題的公告（北京市地方稅務局、北京市住房和城鄉建設委員會2013年第3號公告） 按照《國家稅務總局關于加強土地增值稅征管工作的通知》的有關規定，對房地產開發企業銷售商品房取得的收入，實行差別化土地增值稅預征率： (一)房地產開發企業按照政策規定銷售各類保障性住房取得的收入，暫不預征土地增值稅； (二)房地產開發企業銷售新辦理預售許可和現房銷售備案的商品房取得的收入，按照預計增值率實行2%至8%的幅度預征率，容積率小于1.0的房地產開發項目，最低按照銷售收入的5%預征土地增值稅。