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問題已解決

【單選題】甲公司作為承租人于2X22年7月1日從乙公司租入一座倉庫,不可撤銷的租賃期為2X22年7月1日至2X24年6月30日。租賃期滿后甲公司可在不超過2X27年6月30日的期間內,按原租金價格逐年選擇是否續租。租賃期開始日,甲公司預計未來市場租金會上升,且根據其在當地經營的計劃,估計倉儲需求將持續4年。2X23年9月,隨著市場的變化,當地同類倉庫的租金價格已降低至原租金的80%,且短期內很難回升?;谏鲜鍪聦?,甲公司有關租賃期判斷的表述中,正確的是 A 、租賃期開始日判斷的租賃期為2年 C 、租賃期開始日判斷的租賃期為4年 D 、2X23年9月應基于當前市場租金下降的情況重估租賃期 B 、租賃期開始日判斷的租賃期為5年 這個題怎么判斷

84784974| 提問時間:2023 12/30 17:00
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雪兒老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,初級會計師
同學您好答案選擇為b
2023 12/30 17:25
84784974
2023 12/30 17:31
為什么怎么判斷呢老師
雪兒老師
2023 12/30 17:33
在租賃期開始日,企業應當評估承租人是否合理確定將行使續租或購買標的資產的選擇權,或者將不行使終止租賃選擇權 所以是前期判斷是4年。后面是因為市場的變化,是不可控因素,不改變租賃期的時間
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