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(1)趙某與錢某的借款合同何時成立?并說明理由。 (2)趙某何時取得房屋的抵押權?并說明理由。 (3)孫某對趙某提出的“自己所提供的抵押屬于第三人提供的物的擔保,趙某應先向李某主張連帶保證責任”的理由是否成立?并說明理由。 (4)李某對趙某提出的“自己只是保證人,趙某不應當在未起訴債務人錢某并強制執行的情況下要求自己承擔保證責任”的理由是否成立?并說明理由。 (5)錢某對周某提出的“債權轉讓未得到自己的同意,該轉讓無效”的理由是否成立?并說明理由。 (6)李某對周某提出的“保證合同明確約定趙某對錢某的債權不得轉讓,趙某違反約定,自己不再承擔保證責任”的理由是否成立?并說明理

84784979| 提問時間:2023 12/31 11:44
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王璐璐老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,初級會計師
(1)趙某與錢某之間的借款合同于2021年1月6日成立。根據規定,自然人之間的借款合同,自貸款人提供借款時成立。 (2)趙某1月8日取得房屋的抵押權。根據規定,以建筑物和其他土地附著物、建設用地使用權、海域使用權以及正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記,抵押權自登記時設立。 (3)孫某的理由不成立。根據規定,被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形,債權人應當按照約定實現債權;沒有約定或者約定不明確,第三人提供物的擔保的,債權人可以就物的擔保實現債權,也可以請求保證人承擔保證責任。 (4)李某的理由不成立。根據規定,一般保證人享有先訴抗辯權,連帶責任保證的保證人則不享有。 (5)錢某的理由不成立。根據規定,債權人轉讓債權的,無須債務人同意,但應當通知債務人。債務人接到債權轉讓通知后,債權讓與行為對債務人生效,債務人應當對受讓人履行義務。 (6)李某的理由成立。根據規定,保證人與債權人約定禁止債權轉讓,債權人未經保證人書面同意轉讓債權的,保證人對受讓人不再承擔保證責任。
2023 12/31 11:51
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