同學您好，城鎮土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算征收。 計算土地使用稅所依據的占地面積按照以下順序核定： 土地使用權證書、房地產證上記載的用地面積； 土地使用費登記證（或通知書）上記載的征收面積； 相關的房地產權屬資料、合同記載的用地面積； 建筑面積÷樓房總層數； 建筑面積÷容積率。 城鎮土地使用稅稅率 城鎮土地使用稅適用地區幅度差別定額稅率。 城鎮土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米城鎮土地使用稅年應納稅額。城鎮土地使用稅每平方米年稅額標準具體規定如下 1、大城市l、5～30元； 2、中等城市1、2～24元； 3、小城市0、9～18元； 4、縣城、建制鎮、工礦區0、6～12元。