取得土地使用權(quán)并支付土地價(jià)款時(shí)，按照實(shí)際支付的價(jià)款（包括土地出讓金、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅等），借記“開(kāi)發(fā)成本——土地購(gòu)置成本”科目，貸記“銀行存款”等科目。 銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品時(shí)，按照實(shí)際收到或應(yīng)收的價(jià)款，借記“銀行存款”、“應(yīng)收賬款”等科目，按照稅法規(guī)定應(yīng)繳納的增值稅額，貸記“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)稅額）”科目，按照銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的收入金額，貸記“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”等科目。 待可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣時(shí)，借記“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）”科目，貸記“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”科目。 具體的會(huì)計(jì)分錄需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但大致思路是：在取得土地使用權(quán)并支付土地價(jià)款時(shí)，將土地價(jià)款計(jì)入開(kāi)發(fā)成本；在銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品時(shí)，將增值稅額計(jì)入應(yīng)交稅費(fèi)科目；在可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額時(shí)，將其從主營(yíng)業(yè)務(wù)成本中轉(zhuǎn)出。