竣工驗收后，是不是對收到的房款還要按照3%來預交

是的，應在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅。

不需要按照9%的來交嗎

（1）適用一般計稅方法：應預繳稅款＝預收款÷（1＋稅率）×3% （2）適用簡易計稅方法：應預繳稅款＝預收款÷（1＋5%）×3%

竣工驗收后為什么還要預交增值稅

根據《企業所得稅法實施條例》第一百四十一條規定，基于合同約定收取的房地產銷售款項，扣除合法合規的增值稅以外，應納稅人作為營業收入在收入發生年度納稅，即需要預交所得稅。 增值稅是在房地產開發企業發展完成的過程中，由企業購買原材料、機械等中間產品至最后銷售給消費者的房地產產品，在各環節逐漸產生價值增加而收取的一種稅收，而所得稅，是指企業根據《企業所得稅法》關于收入計稅的規定，在收入發生一定稅率和范圍內，應當按照一定的稅率預交納稅金的一種稅收。 因此，在房地產開發企業竣工驗收后，收到的房款，既要預交增值稅，也要預交所得稅，以完成稅收申報義務。

竣工驗收后，預收賬款結轉收入，1-9月根據預收賬款申報企業所得稅，那么現在要怎么申報企業所得稅

按你實際?已經實現?的收入和成本匯算申報企業所得稅。

這樣的話增值稅和企業所得稅申報的金額是不是會不一致

值稅和企業所得稅申報的口徑一樣，都是按實際已經實現的收入和成本申報。預收賬款結轉收入。

但是增值稅是有按照預交的，和開全款發票的，這樣怎么會一致

預交增值稅的收入和申報企業所得稅的收入是一樣的。

企業所得稅是按開全款發票結轉收入申報，預交增值稅是按預收賬款申報，怎么會一致