您好，【直租】就是融資租賃公司采購承租人所需要的設備出租給承租人使用，然后收取租金直到設備融資款本息費用如期收回，設備移交承租人所有的租賃方式。 【售后回租】是企業為了解決其長期流動資金不足，以已有的設備出售給租賃公司，租賃公司再將所得設備出租給企業，然后企業逐期以租金贖回其設備的租賃方式。 直租解決的是企業的設備需求，這是標準融資租賃；回租解決的是企業的長期流動資金需求，它與長期設備抵押融資極為相似。 售后回租的分錄： 1.購進固定資產 借：固定資產 應交稅費-應交增值稅（進項稅額） 貸：銀行存款 貸：應付賬款 2.發生售后回租 借：應付賬款 租賃負債-未確認融資費用（差額） 貸：租賃負債-租賃付款額 3.租賃期間按照實際利率攤銷 借：財務費用 貸：租賃負債-未確認融資費用 4.支付租金 借：租賃負債-租賃付款額 貸：銀行存款