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老師,房地產(chǎn)會涉及哪些稅,什么時點會產(chǎn)生呢?

84785045| 提問時間:2024 03/05 15:55
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樸老師
金牌答疑老師
職稱:會計師
土地增值稅:當(dāng)房地產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)讓及出售行為,并取得相應(yīng)收入時,需要繳納土地增值稅。 企業(yè)所得稅:如果房地產(chǎn)是作為企業(yè)資產(chǎn)的一部分,那么在計算企業(yè)利潤時需要繳納企業(yè)所得稅。 城鎮(zhèn)土地使用稅:當(dāng)使用城鎮(zhèn)土地時,需要按照土地面積和規(guī)定的稅額標(biāo)準(zhǔn)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 房產(chǎn)稅:對于自用的房產(chǎn),根據(jù)房產(chǎn)原值一次性減除10%~30%后的余值,按年計算繳納房產(chǎn)稅;對于出租的房產(chǎn),根據(jù)租金收入計算繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的納稅時間根據(jù)房產(chǎn)的用途和狀態(tài)來確定。例如,對于將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的,從生產(chǎn)經(jīng)營之月起繳納房產(chǎn)稅;對于自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營的,從建成之次月起繳納房產(chǎn)稅;對于購置新建商品房的,自房屋交付使用之次月起繳納房產(chǎn)稅等。
2024 03/05 15:57
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